1253 Rue NORD · Prévost
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 101,5 m² · constr. 1945 · terrain 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 118 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598184269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
75040598184269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 462 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 414 903 $ Poids 83 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 552 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 371 296 $ Poids 72 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 434 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 493 $ Poids 68 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 248 560 $ Poids 67 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 959 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 889 $ Poids 65 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 064 $ Poids 55 % |
| 7 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 971 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 115 $ Poids 53 % |
| 8 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 245 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 363 244 $ Poids 52 % |
| 9 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 917 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 512 $ Poids 51 % |
| 10 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 603 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 335 377 $ Poids 50 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 353 $ Poids 47 % |
| 12 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 963 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 235 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.