1249-1251 Rue NORD · Prévost
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 163,8 m² · constr. 1915 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598184317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
75040598184317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 448 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 664 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 822 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 540 997 $ Poids 73 % |
| 3 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 266 222 $ Poids 55 % |
| 4 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 973 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −41 164 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 116 $ Poids 45 % |
| 5 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 947 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +64 638 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 680 730 $ Poids 42 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 669 872 $ Poids 41 % |
| 7 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 906 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −47 260 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 706 171 $ Poids 40 % |
| 8 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 181 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 591 283 $ Poids 39 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 940 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +54 173 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 587 $ Poids 39 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 973 $ Poids 37 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 974 $ Poids 37 % |
| 12 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 683 425 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.