1245 Rue NORD · Prévost
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 98,3 m² · constr. 1970 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 209 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598184444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
75040598184444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 418 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 458 547 $ Poids 85 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 453 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 70 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 940 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 354 $ Poids 67 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 599 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 411 864 $ Poids 67 % |
| 5 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 636 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 357 201 $ Poids 56 % |
| 6 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 947 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 334 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 360 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 135 $ Poids 55 % |
| 8 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 994 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 651 $ Poids 52 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 046 $ Poids 48 % |
| 10 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 974 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 803 $ Poids 47 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 211 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 401 627 $ Poids 47 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 982 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 013 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.