1225 Rue NORD · Prévost
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 116,9 m² · constr. 1935 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 185 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598184540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
75040598184540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 971 $ Poids 90 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 318 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 393 299 $ Poids 65 % |
| 3 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 86 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 386 $ Poids 62 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 212 $ Poids 61 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 385 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 430 052 $ Poids 59 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 632 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 389 330 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 194 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 370 194 $ Poids 56 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 934 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 075 $ Poids 49 % |
| 9 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 924 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 338 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 778 $ Poids 47 % |
| 10 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 935 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 688 $ Poids 44 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 872 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −47 641 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 451 $ Poids 43 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 700 927 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.