1252 Rue NORD · Prévost
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 124,6 m² · constr. 1958 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 194 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598184709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
75040598184709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 293 864 $ Poids 85 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 285 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 452 368 $ Poids 71 % |
| 3 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 67 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 947 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 885 $ Poids 56 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 287 $ Poids 54 % |
| 6 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 204 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 422 319 $ Poids 47 % |
| 7 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 589 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 436 262 $ Poids 47 % |
| 8 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 770 673 $ Poids 47 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 574 717 $ Poids 46 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 912 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 836 $ Poids 44 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 724 759 $ Poids 43 % |
| 12 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 996 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 626 070 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.