769 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 113,8 m² · constr. 1964 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598184806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
75040598184806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 446 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 477 909 $ Poids 64 % |
| 3 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 351 $ Poids 64 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 614 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 428 226 $ Poids 63 % |
| 5 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 307 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 446 994 $ Poids 61 % |
| 6 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 30 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 430 410 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 183 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 415 685 $ Poids 58 % |
| 8 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 978 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 541 $ Poids 49 % |
| 9 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 987 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 615 081 $ Poids 49 % |
| 10 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 980 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 374 $ Poids 46 % |
| 11 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 416 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 73 742 $ Poids 45 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 691 332 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.