1242 Rue NORD · Prévost
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 72,5 m² · constr. 1950 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 151 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598184834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
75040598184834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 672 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 282 759 $ Poids 48 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 309 $ Poids 43 % |
| 3 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 987 $ Poids 36 % |
| 4 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 570 $ Poids 34 % |
| 5 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 445 571 $ Poids 33 % |
| 6 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 394 389 $ Poids 33 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 412 $ Poids 31 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 426 410 $ Poids 30 % |
| 9 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 426 802 $ Poids 30 % |
| 10 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 736 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 265 211 $ Poids 30 % |
| 11 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 129 $ Poids 29 % |
| 12 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 189 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 388 697 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.