1238 Rue NORD · Prévost
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 93,5 m² · constr. 1972 · terrain 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 272 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598184912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
75040598184912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 418 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 452 836 $ Poids 81 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 433 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 69 248 $ Poids 76 % |
| 3 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 685 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 562 $ Poids 64 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 966 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 051 $ Poids 62 % |
| 5 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 997 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 329 629 $ Poids 58 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 645 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 407 060 $ Poids 56 % |
| 7 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 954 $ Poids 47 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 519 796 $ Poids 46 % |
| 9 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 508 887 $ Poids 45 % |
| 10 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 494 557 $ Poids 44 % |
| 11 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 360 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 212 408 $ Poids 43 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 536 603 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.