759 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
324 100 $
Autre · 3 023 $/m² · 107,2 m² · constr. 1960 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 122 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598185318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
75040598185318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 953 $ Poids 84 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 503 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 136 $ Poids 73 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 550 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 456 522 $ Poids 73 % |
| 4 | 1254-1256, rue Principale, Prévost 2025-05-23 · 137 m · Vendu 335 000 $ (3 054 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 444 $ Poids 65 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 1195-1197, rue Principale, Prévost 2025-08-04 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 186 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 506 $ Poids 63 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 382 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 70 135 $ Poids 58 % |
| 8 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 290 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 398 310 $ Poids 57 % |
| 9 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 874 $ Poids 57 % |
| 10 | 610-612, rue Therrien, Prévost 2025-08-05 · 761 m · Vendu 699 000 $ (5 914 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 654 295 $ Poids 49 % |
| 11 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 972 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 441 631 $ Poids 49 % |
| 12 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 586 706 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.