761 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 191 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598185478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
75040598185478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 365 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 65 383 $ Poids 78 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 559 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 428 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 602 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 333 323 $ Poids 67 % |
| 4 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 918 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 312 392 $ Poids 62 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 514 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 043 $ Poids 60 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 349 $ Poids 58 % |
| 7 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 988 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 414 156 $ Poids 50 % |
| 8 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 938 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 479 570 $ Poids 49 % |
| 9 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 324 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 202 727 $ Poids 44 % |
| 10 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 455 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 425 889 $ Poids 41 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 520 102 $ Poids 39 % |
| 12 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 480 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 672 659 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.