1262 Rue NORD · Prévost
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 83 m² · constr. 1970 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598185485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
75040598185485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 608 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 329 440 $ Poids 77 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 379 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 64 928 $ Poids 61 % |
| 3 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 924 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 309 622 $ Poids 59 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 531 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 427 561 $ Poids 45 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 462 884 $ Poids 43 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 499 532 $ Poids 41 % |
| 7 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 056 $ Poids 41 % |
| 8 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 493 393 $ Poids 41 % |
| 9 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 674 752 $ Poids 41 % |
| 10 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 457 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 422 232 $ Poids 40 % |
| 11 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 330 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +13 842 $ | 201 374 $ Poids 38 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 478 968 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.