1258-1260 Rue NORD · Prévost
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 147,1 m² · constr. 1963 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 271 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598185553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
75040598185553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 409 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 627 182 $ Poids 80 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 839 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 510 786 $ Poids 59 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 997 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 750 $ Poids 57 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 629 334 $ Poids 55 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 861 927 $ Poids 52 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 949 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 203 $ Poids 52 % |
| 7 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 254 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 499 001 $ Poids 49 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 50 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 481 861 $ Poids 46 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 875 $ Poids 43 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 251 212 $ Poids 42 % |
| 11 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 623 250 $ Poids 32 % |
| 12 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 203 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 579 344 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.