1254-1256 Rue NORD · Prévost
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 268 m² · constr. 2009 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 418 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598185621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
75040598185621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 397 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 957 575 $ Poids 87 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 347 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 695 795 $ Poids 65 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 876 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 082 448 $ Poids 53 % |
| 4 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 485 574 $ Poids 49 % |
| 5 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 398 095 $ Poids 48 % |
| 6 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −105 105 $ | 1 497 669 $ Poids 45 % |
| 7 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 945 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +77 176 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 932 772 $ Poids 43 % |
| 8 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 921 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 848 669 $ Poids 28 % |
| 9 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +60 087 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 935 405 $ Poids 21 % |
| 10 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +59 208 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 856 635 $ Poids 12 % |
| 11 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −86 214 $ | 1 542 415 $ Poids 11 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 974 752 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.