767 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 86 m² · constr. 1965 · terrain 2 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598185777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
75040598185777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 635 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 327 209 $ Poids 76 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 347 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 64 352 $ Poids 70 % |
| 3 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 951 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 260 $ Poids 62 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 550 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 423 612 $ Poids 56 % |
| 5 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 930 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 471 880 $ Poids 44 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 459 676 $ Poids 44 % |
| 7 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 426 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 419 361 $ Poids 43 % |
| 8 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 299 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +9 771 $ | 199 990 $ Poids 42 % |
| 9 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 702 $ Poids 42 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 495 777 $ Poids 42 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 489 973 $ Poids 42 % |
| 12 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 075 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.