780 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 121,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598185911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
75040598185911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 278 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 297 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 188 $ Poids 70 % |
| 3 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 30 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 448 $ Poids 66 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 112 $ Poids 58 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 594 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 471 105 $ Poids 52 % |
| 6 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 197 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 446 644 $ Poids 51 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 962 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 585 535 $ Poids 49 % |
| 8 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 496 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 519 163 $ Poids 48 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 718 290 $ Poids 44 % |
| 10 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −47 602 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 896 406 $ Poids 43 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 458 $ Poids 41 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 878 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 566 707 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.