1286 Rue NORD · Prévost
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 105,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 210 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598186196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
75040598186196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 223 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 697 $ Poids 80 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 454 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 770 $ Poids 76 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 626 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 452 674 $ Poids 73 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 023 $ Poids 63 % |
| 5 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 364 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 69 471 $ Poids 62 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 212 $ Poids 56 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 355 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 395 309 $ Poids 55 % |
| 8 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 964 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 437 792 $ Poids 51 % |
| 9 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 883 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 331 453 $ Poids 45 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 581 791 $ Poids 45 % |
| 11 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 569 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 354 552 $ Poids 43 % |
| 12 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 210 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 425 102 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.