755 Rue PAQUIN · Prévost
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598186397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
75040598186397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 340 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 68 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 589 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 347 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 903 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 325 849 $ Poids 66 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 643 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 448 543 $ Poids 64 % |
| 5 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 881 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 503 019 $ Poids 50 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 834 $ Poids 48 % |
| 7 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 468 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 403 496 $ Poids 48 % |
| 8 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 322 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 209 550 $ Poids 44 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 986 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 433 671 $ Poids 44 % |
| 10 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 464 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 442 508 $ Poids 43 % |
| 11 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 429 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 658 717 $ Poids 40 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 308 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.