764-766 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 222,7 m² · constr. 1975 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598186513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
75040598186513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 332 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 613 758 $ Poids 88 % |
| 2 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 867 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 797 061 $ Poids 71 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 517 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −60 012 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 814 745 $ Poids 60 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 511 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 736 934 $ Poids 47 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 948 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −49 315 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 903 641 $ Poids 44 % |
| 6 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 998 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 734 858 $ Poids 42 % |
| 7 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 832 $ Poids 40 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 983 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +72 208 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 825 639 $ Poids 35 % |
| 9 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 985 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 376 088 $ Poids 31 % |
| 10 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 733 090 $ Poids 30 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +62 541 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 417 $ Poids 28 % |
| 12 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 028 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.