757 Rue PAQUIN · Prévost
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 98,5 m² · constr. 1960 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598186538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
75040598186538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 653 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 438 902 $ Poids 76 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 325 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 67 095 $ Poids 75 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 477 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 724 $ Poids 71 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 623 $ Poids 58 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 950 $ Poids 57 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 603 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 342 214 $ Poids 56 % |
| 7 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 916 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 320 375 $ Poids 56 % |
| 8 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 424 055 $ Poids 52 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 359 $ Poids 50 % |
| 10 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 866 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 492 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 352 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 384 568 $ Poids 45 % |
| 12 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 308 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 207 116 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.