768 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 98,3 m² · constr. 1940 · terrain 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 123 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598186606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
75040598186606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 631 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 398 397 $ Poids 77 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 324 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 493 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 356 379 $ Poids 70 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 354 $ Poids 58 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 187 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 885 $ Poids 57 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 610 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 329 571 $ Poids 57 % |
| 7 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 924 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 299 $ Poids 56 % |
| 8 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 651 $ Poids 52 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 046 $ Poids 50 % |
| 10 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 877 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 482 088 $ Poids 50 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 328 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 349 502 $ Poids 46 % |
| 12 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 301 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −10 585 $ | 190 652 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.