770 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 99,8 m² · constr. 1930 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 160 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598186683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
75040598186683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 610 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 395 420 $ Poids 78 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 326 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 899 $ Poids 73 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 509 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 359 037 $ Poids 72 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 666 $ Poids 63 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 824 $ Poids 58 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 619 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 332 293 $ Poids 53 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 398 $ Poids 53 % |
| 8 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 934 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 743 $ Poids 53 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 681 $ Poids 52 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 305 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 343 184 $ Poids 49 % |
| 11 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 889 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 486 038 $ Poids 48 % |
| 12 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 342 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.