759-763 Rue PAQUIN · Prévost
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 209 m² · constr. 1945 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 329 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598186748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75040598186748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 311 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 514 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 866 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 677 335 $ Poids 66 % |
| 3 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 467 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 683 207 $ Poids 58 % |
| 4 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 370 $ Poids 52 % |
| 5 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 773 $ Poids 51 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 996 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 797 851 $ Poids 44 % |
| 7 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 654 $ Poids 35 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 718 $ Poids 34 % |
| 9 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 365 116 $ Poids 32 % |
| 10 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 955 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −75 810 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 877 146 $ Poids 31 % |
| 11 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 982 $ Poids 30 % |
| 12 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 774 271 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.