767-769 Rue PAQUIN · Prévost
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 195,4 m² · constr. 1960 · terrain 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 262 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598186979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
75040598186979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 444 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 659 757 $ Poids 64 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 641 177 $ Poids 58 % |
| 3 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 350 185 $ Poids 57 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 289 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 539 506 $ Poids 54 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 366 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +79 539 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 735 706 $ Poids 54 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 984 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 770 266 $ Poids 51 % |
| 7 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 883 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −47 890 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 692 357 $ Poids 51 % |
| 8 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 880 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +56 984 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 598 162 $ Poids 46 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 830 $ Poids 41 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 071 $ Poids 40 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 294 624 $ Poids 34 % |
| 12 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 746 937 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.