3032-3034 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
753 800 $
Autre · 2 459 $/m² · 306,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 365 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598187602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
75040598187602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 613 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +92 564 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 967 320 $ Poids 52 % |
| 2 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +81 345 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 450 258 $ Poids 49 % |
| 3 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 173 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 555 473 $ Poids 45 % |
| 4 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 840 $ Poids 32 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 964 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +112 941 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 065 897 $ Poids 30 % |
| 6 | 1379-1379A-1379B-1379C, rue Louis-Morin, Prévost 2024-12-18 · 987 m · Vendu 1 347 000 $ (3 874 $/m²) 347,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +258 369 $ · Ajust. superficie −79 611 $ · Ajust. âge −134 700 $ | 1 391 057 $ Poids 24 % |
| 7 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 999 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 795 276 $ Poids 21 % |
| 8 | 468-472, Rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 313 566 $ (1 141 $/m²) 274,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 335 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −31 357 $ | 362 623 $ Poids 12 % |
| 9 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +81 896 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 589 795 $ Poids 11 % |
| 10 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 403 $ Poids 11 % |
| 11 | 997-999, Rue Principale, Prévost 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 518 534 $ (1 629 $/m²) 318,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +122 819 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +51 853 $ | 683 676 $ Poids 8 % |
| 12 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 917 125 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.