3036 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
418 900 $
Autre · 2 587 $/m² · 161,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 146 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598187754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
75040598187754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 398 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 660 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 1263, rue Principale, Prévost 2025-11-13 · 300 m · Vendu 569 500 $ (3 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 700 931 $ Poids 76 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 867 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 537 559 $ Poids 71 % |
| 4 | 862864, rue de la Station, Prévost 2025-06-06 · 492 m · Vendu 580 000 $ (3 454 $/m²) 167,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 531 $ Poids 60 % |
| 5 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 264 514 $ Poids 46 % |
| 6 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 905 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +78 715 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 878 224 $ Poids 46 % |
| 7 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −44 369 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 568 786 $ Poids 39 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 665 260 $ Poids 39 % |
| 9 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 320 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 600 205 $ Poids 38 % |
| 10 | 1336, rue Joseph, Prévost 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 172 $ Poids 37 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 333 $ Poids 36 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 182 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.