3043-3045 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
1 067 300 $
Autre · 3 415 $/m² · 312,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598188237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
75040598188237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 659 $ · Ajust. âge −153 615 $ | 1 581 044 $ Poids 49 % |
| 2 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +97 343 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 473 756 $ Poids 46 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 751 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +103 293 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 1 010 599 $ Poids 44 % |
| 4 | 1379-1379A-1379B-1379C, rue Louis-Morin, Prévost 2024-12-18 · 872 m · Vendu 1 347 000 $ (3 874 $/m²) 347,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +258 369 $ · Ajust. superficie −68 183 $ · Ajust. âge −47 145 $ | 1 490 041 $ Poids 28 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 507 964 $ Poids 24 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 884 306 $ Poids 17 % |
| 7 | 468-472, Rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 313 566 $ (1 141 $/m²) 274,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 335 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +17 246 $ | 414 591 $ Poids 12 % |
| 8 | , Piedmont 2024-04-03 · 961 m · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +96 234 $ · Ajust. âge −126 006 $ | 1 610 765 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 1 446 270 $ Poids 10 % |
| 10 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 585 $ Poids 8 % |
| 11 | 997-999, Rue Principale, Prévost 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 518 534 $ (1 629 $/m²) 318,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +122 819 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +51 853 $ | 688 482 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.