3041 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
617 700 $
Autre · 3 530 $/m² · 175 m² · constr. 1968 · terrain 6 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 235,2 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598188754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
75040598188754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 451 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 689 869 $ Poids 79 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 879 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 561 258 $ Poids 66 % |
| 3 | 862864, rue de la Station, Prévost 2025-06-06 · 499 m · Vendu 580 000 $ (3 454 $/m²) 167,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 585 057 $ Poids 60 % |
| 4 | 1263, rue Principale, Prévost 2025-11-13 · 373 m · Vendu 569 500 $ (3 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 725 733 $ Poids 59 % |
| 5 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 632 161 $ Poids 54 % |
| 6 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 999 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 345 367 $ Poids 54 % |
| 7 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 418 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 631 273 $ Poids 53 % |
| 8 | 1336, rue Joseph, Prévost 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 638 $ Poids 50 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 728 888 $ Poids 43 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 276 289 $ Poids 40 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 590 649 $ Poids 37 % |
| 12 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 396 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 618 669 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.