775 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 68,2 m² · constr. 1950 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598191069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
75040598191069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 352 $ Poids 51 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 082 $ Poids 36 % |
| 3 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 643 $ Poids 33 % |
| 4 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 899 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 383 076 $ Poids 29 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 093 $ Poids 29 % |
| 6 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 275 276 $ Poids 26 % |
| 7 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 872 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 258 713 $ Poids 23 % |
| 8 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 233 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 378 684 $ Poids 21 % |
| 9 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 428 395 $ Poids 12 % |
| 10 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 788 m · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 348 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.