780 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 81,3 m² · constr. 1973 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598192174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
75040598192174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 790 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 330 961 $ Poids 67 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 069 $ Poids 57 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 502 089 $ Poids 56 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 495 721 $ Poids 55 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 911 $ Poids 53 % |
| 6 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 473 561 $ Poids 52 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 570 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 65 309 $ Poids 51 % |
| 8 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 677 316 $ Poids 49 % |
| 9 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 311 202 $ Poids 48 % |
| 10 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 930 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 453 411 $ Poids 46 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 417 166 $ Poids 43 % |
| 12 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 535 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 424 158 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.