781 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 75,2 m² · constr. 1961 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598192340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
75040598192340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 827 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 301 473 $ Poids 52 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 615 377 $ Poids 50 % |
| 3 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 805 $ Poids 49 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 454 159 $ Poids 48 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 977 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 422 825 $ Poids 47 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 452 644 $ Poids 46 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 450 692 $ Poids 45 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 887 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 412 042 $ Poids 45 % |
| 9 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 247 481 $ Poids 40 % |
| 10 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 341 234 $ Poids 38 % |
| 11 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 307 642 $ Poids 35 % |
| 12 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 283 864 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.