785-787 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 95,3 m² · constr. 2003 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598192631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
75040598192631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 288 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 466 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 583 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 920 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 583 464 $ Poids 66 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 566 123 $ Poids 55 % |
| 5 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 845 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 385 528 $ Poids 54 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 846 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 425 045 $ Poids 52 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 720 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 503 325 $ Poids 52 % |
| 8 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 967 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 632 $ Poids 51 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 726 $ Poids 50 % |
| 10 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 411 $ Poids 49 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 583 726 $ Poids 49 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 776 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 631 028 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.