788 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 204 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598192646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
75040598192646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 321 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 462 193 $ Poids 88 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 537 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 70 904 $ Poids 67 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 942 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 811 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 415 053 $ Poids 60 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 273 $ Poids 58 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 767 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 050 $ Poids 57 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 540 026 $ Poids 52 % |
| 8 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 793 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 435 $ Poids 51 % |
| 9 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 150 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 404 471 $ Poids 51 % |
| 10 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 868 $ Poids 47 % |
| 11 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 821 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 360 467 $ Poids 46 % |
| 12 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 287 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.