792 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 107 m² · constr. 1948 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 214 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598192847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
75040598192847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 341 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 432 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 488 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 259 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 820 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 386 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 963 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 278 $ Poids 60 % |
| 5 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 769 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 330 $ Poids 59 % |
| 6 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 134 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 377 144 $ Poids 59 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 688 $ Poids 57 % |
| 8 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 523 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 416 $ Poids 56 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 777 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 216 $ Poids 50 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 988 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 552 289 $ Poids 50 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 205 $ Poids 49 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 561 176 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.