779 Rue ROSS · Prévost
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 113 m² · constr. 1935 · terrain 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 234 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598193239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
75040598193239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 402 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 422 154 $ Poids 67 % |
| 3 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 097 $ Poids 62 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 691 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 382 421 $ Poids 61 % |
| 5 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 124 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 364 034 $ Poids 59 % |
| 6 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 380 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 386 971 $ Poids 58 % |
| 7 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 126 $ Poids 56 % |
| 8 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 974 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 157 $ Poids 51 % |
| 9 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 904 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 486 $ Poids 49 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 988 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 986 $ Poids 49 % |
| 11 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 440 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 512 $ Poids 46 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 688 856 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.