783 Rue MAPLE · Prévost
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 108,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598193480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
75040598193480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 278 990 $ Poids 82 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 338 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 461 363 $ Poids 77 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 773 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 413 466 $ Poids 62 % |
| 4 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 132 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 402 259 $ Poids 60 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 197 $ Poids 59 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 946 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 046 $ Poids 59 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 807 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 105 $ Poids 57 % |
| 8 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 509 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 70 950 $ Poids 53 % |
| 9 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 967 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 593 153 $ Poids 51 % |
| 10 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 823 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 035 $ Poids 47 % |
| 11 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 458 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 432 481 $ Poids 47 % |
| 12 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 063 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.