784-786 Rue ROSS · Prévost
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 104 m² · constr. 2005 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 332 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598194354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
75040598194354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 451 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 484 126 $ Poids 81 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 653 $ Poids 75 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 669 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 440 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 394 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 367 $ Poids 64 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 615 289 $ Poids 61 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 984 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 124 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 419 318 $ Poids 56 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 948 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 528 802 $ Poids 51 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 904 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 663 380 $ Poids 47 % |
| 10 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 166 $ Poids 46 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 703 $ Poids 46 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 598 620 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.