783 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 95,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 193 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598194507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
75040598194507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 489 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 442 852 $ Poids 81 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 356 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 67 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 010 $ Poids 60 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 661 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 397 656 $ Poids 60 % |
| 5 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 727 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 344 446 $ Poids 59 % |
| 6 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 737 $ Poids 54 % |
| 7 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 960 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 496 899 $ Poids 48 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 525 926 $ Poids 47 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 994 $ Poids 47 % |
| 10 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 911 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 581 $ Poids 43 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 978 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 197 $ Poids 43 % |
| 12 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 281 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +9 771 $ | 208 500 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.