787 Rue ROSS · Prévost
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 72,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598194615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
75040598194615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 743 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 344 703 $ Poids 47 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 705 761 $ Poids 47 % |
| 3 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 106 489 $ Poids 39 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 459 550 $ Poids 36 % |
| 5 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 473 248 $ Poids 35 % |
| 6 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 282 894 $ Poids 34 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 486 991 $ Poids 34 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 527 747 $ Poids 32 % |
| 9 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 519 088 $ Poids 32 % |
| 10 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 667 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 415 $ Poids 31 % |
| 11 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 790 $ Poids 27 % |
| 12 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 127 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 395 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.