784 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 112,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 301 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598195131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
75040598195131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 263 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 510 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 500 936 $ Poids 65 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 607 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 455 161 $ Poids 65 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 999 $ Poids 65 % |
| 5 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 186 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 432 428 $ Poids 58 % |
| 6 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 314 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 585 $ Poids 58 % |
| 7 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 51 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 002 $ Poids 55 % |
| 8 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 619 371 $ Poids 49 % |
| 9 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 352 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 268 $ Poids 49 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 175 $ Poids 47 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 531 060 $ Poids 45 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 720 395 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.