778 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 120,7 m² · constr. 1955 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598196165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
75040598196165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 146 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 285 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 305 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 439 965 $ Poids 69 % |
| 3 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 423 485 $ Poids 65 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 171 $ Poids 60 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 545 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 423 805 $ Poids 54 % |
| 6 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 297 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 947 $ Poids 51 % |
| 7 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 973 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −49 469 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 750 039 $ Poids 48 % |
| 8 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 641 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 473 838 $ Poids 46 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 548 $ Poids 43 % |
| 10 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 712 688 $ Poids 42 % |
| 11 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 414 659 $ Poids 40 % |
| 12 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 607 506 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.