3030 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 3 449 $/m² · 109,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598196239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
75040598196239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 114 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 299 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 540 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +27 743 $ | 441 662 $ Poids 70 % |
| 3 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 236 $ Poids 66 % |
| 4 | 1254-1256, rue Principale, Prévost 2025-05-23 · 280 m · Vendu 335 000 $ (3 054 $/m²) 109,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 388 692 $ Poids 64 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 683 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 492 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 1195-1197, rue Principale, Prévost 2025-08-04 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 186 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 507 $ Poids 62 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 331 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 428 638 $ Poids 57 % |
| 8 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 253 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −975 $ | 75 954 $ Poids 55 % |
| 9 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 321 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 691 $ Poids 52 % |
| 10 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 150 $ Poids 49 % |
| 11 | 610-612, rue Therrien, Prévost 2025-08-05 · 873 m · Vendu 699 000 $ (5 914 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 279 $ Poids 49 % |
| 12 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 920 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.