784 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
805 000 $
Autre · 3 610 $/m² · 223 m² · constr. 1990 · terrain 1 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 680 600 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598196446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
75040598196446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 236 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 641 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 940 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 855 252 $ Poids 67 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 562 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −59 466 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 815 290 $ Poids 59 % |
| 4 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 418 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +50 003 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 787 626 $ Poids 49 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 885 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −48 735 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 904 221 $ Poids 47 % |
| 6 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 433 249 $ Poids 43 % |
| 7 | 1336, rue Joseph, Prévost 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 523 638 $ Poids 39 % |
| 8 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +58 709 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 989 $ Poids 38 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 929 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +72 817 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 826 248 $ Poids 36 % |
| 10 | 1236, rue Guénette, Prévost 2025-01-14 · 572 m · Vendu 560 000 $ (2 899 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 752 602 $ Poids 33 % |
| 11 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 790 205 $ Poids 33 % |
| 12 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +63 083 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 714 360 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.