3026 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
761 900 $
Autre · 2 155 $/m² · 353,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 391 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598196821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
75040598196821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 149 749 $ Poids 35 % |
| 2 | 1379-1379A-1379B-1379C, rue Louis-Morin, Prévost 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 347 000 $ (3 874 $/m²) 347,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +258 369 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −134 700 $ | 1 482 097 $ Poids 28 % |
| 3 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 999 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 835 109 $ Poids 24 % |
| 4 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (384 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 159 102 $ Poids 19 % |
| 5 | 997-999, Rue Principale, Prévost 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 518 534 $ (1 629 $/m²) 318,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +122 819 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +51 853 $ | 721 959 $ Poids 9 % |
| 6 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 714 $ Poids 8 % |
| 7 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +67 162 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 981 546 $ Poids 4 % |
| 8 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +81 658 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 843 353 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.