3037 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
369 500 $
Autre · 9 238 $/m² · 40 m² · constr. 1958 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 129 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598197316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
75040598197316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue du Vallon, Prévost 2025-10-28 · 467 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 53 % |
| 2 | 1322, rue Principale, Prévost 2025-05-07 · 286 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 44 % |
| 3 | 712, rue Morin, Prévost 2025-05-26 · 495 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 42 % |
| 4 | 1166, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 766 947 $ Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 618 $ Poids 38 % |
| 5 | 300, allée du Boisé, Prévost 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 574 739 $ Ajust. marché +23 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 073 $ Poids 38 % |
| 6 | 340, allée du Boisé, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 573 725 $ Ajust. marché +7 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 959 $ Poids 37 % |
| 7 | 1164, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 807 475 $ Ajust. marché +32 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 257 $ Poids 37 % |
| 8 | , Piedmont 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 889 777 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 889 777 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, allée du Boisé, Prévost 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 653 877 $ Ajust. marché +8 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 122 $ Poids 34 % |
| 10 | 120, Allée du Boisé, Prévost 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 637 591 $ Ajust. marché +48 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 284 $ Poids 33 % |
| 11 | 558, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 324 995 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 074 $ Poids 32 % |
| 12 | 1300, rue du Vallon, Prévost 2025-01-24 · 568 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 450 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.