1377 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 196,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598200075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
75040598200075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 546 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 643 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 104 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 694 252 $ Poids 73 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 439 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +58 974 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 600 152 $ Poids 59 % |
| 4 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 623 312 $ Poids 36 % |
| 5 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 909 m · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie +130 701 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 726 790 $ Poids 33 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 661 654 $ Poids 33 % |
| 7 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 749 148 $ Poids 33 % |
| 8 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 774 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 673 713 $ Poids 31 % |
| 9 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 351 254 $ Poids 31 % |
| 10 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 540 827 $ Poids 29 % |
| 11 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +82 011 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 738 177 $ Poids 26 % |
| 12 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 792 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 382 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.