1373 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598200281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
75040598200281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 304 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 405 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 338 458 $ Poids 76 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 328 $ Poids 68 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 409 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 391 810 $ Poids 58 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 177 $ Poids 49 % |
| 6 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 66 518 $ Poids 45 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 436 168 $ Poids 45 % |
| 8 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 449 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 668 012 $ Poids 39 % |
| 9 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 335 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 569 638 $ Poids 34 % |
| 10 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 108 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 559 $ Poids 30 % |
| 11 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 488 208 $ Poids 27 % |
| 12 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −43 979 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 562 026 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.