1381 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 150,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598201183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
75040598201183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 527 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 516 575 $ Poids 77 % |
| 2 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 717 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 284 877 $ Poids 54 % |
| 3 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 819 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 260 $ Poids 47 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 880 383 $ Poids 42 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 634 372 $ Poids 41 % |
| 6 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 828 m · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −89 678 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 506 412 $ Poids 38 % |
| 7 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 791 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 244 $ Poids 35 % |
| 8 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 109 $ Poids 30 % |
| 9 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 544 514 $ Poids 26 % |
| 10 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 490 997 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 701 015 $ Poids 25 % |
| 12 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 890 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 583 855 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.