1380 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 104,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598201830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
75040598201830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 400 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 442 052 $ Poids 78 % |
| 2 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 984 $ Poids 67 % |
| 3 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 052 $ Poids 61 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 990 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 722 $ Poids 52 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 395 $ Poids 52 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 570 771 $ Poids 47 % |
| 7 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 456 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 398 341 $ Poids 46 % |
| 8 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 485 949 $ Poids 44 % |
| 9 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 6 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 999 $ Poids 41 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 031 $ Poids 40 % |
| 11 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 855 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −45 805 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 486 770 $ Poids 39 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 78 757 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.