1372 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 61,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 174 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598210055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
75040598210055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 408 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 284 835 $ Poids 10 % |
| 2 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 228 119 $ Poids 9 % |
| 3 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 319 926 $ Poids 8 % |
| 4 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 267 442 $ Poids 7 % |
| 5 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 581 $ Poids 6 % |
| 6 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 389 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −68 948 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 823 $ Poids 3 % |
| 7 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 667 $ Poids 3 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −48 409 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 387 338 $ Poids 2 % |
| 9 | 601, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (4 130 $/m²) 46 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 279 962 $ Poids 2 % |
| 10 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −65 035 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 863 $ Poids 2 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −59 481 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 399 019 $ Poids 1 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −63 401 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 425 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.