1370 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
1 001 700 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 399,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 580 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598210113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
75040598210113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2026-07-15 · 660 m · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 317 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 829 617 $ Poids 17 % |
| 2 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +157 068 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 874 700 $ Poids 9 % |
| 3 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 123 452 $ Poids 9 % |
| 4 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 107 257 $ Poids 7 % |
| 5 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +207 006 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 589 698 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +165 418 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 1 098 105 $ Poids 6 % |
| 7 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +154 962 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 785 987 $ Poids 5 % |
| 8 | , Piedmont 2024-04-03 · 684 m · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +306 685 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 814 584 $ Poids 4 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +100 348 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 511 683 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 045 652 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +130 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 768 094 $ Poids 3 % |
| 12 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +188 500 $ · Ajust. âge −60 320 $ | 944 442 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.